• Finanzielle Herausforderungen: Viele Eigentümergemeinschaften (WEGs) haben derzeit erhebliche Herausforderungen und Schwierigkeiten zu bewältigen. Während die staatlichen Vorschriften immer strenger werden, können die Mittel, die zur Umsetzung bestimmter notwendiger Änderungen erforderlich sind, exorbitant hoch sein. Diese Ausgaben können sich schnell summieren und Renovierungsprojekte noch teurer machen. Darüber hinaus reichen selbst ausreichend angesammelte Mittel möglicherweise nicht aus, um die Kosten für unerwartete Ereignisse oder Reparaturen zu decken.
• Heterogene Eigentümerstrukturen und langwierige Entscheidungsprozesse: Ein weiteres Problem ist die inhomogene Struktur von Mehrfamilienhäusern. Oftmals gibt es unterschiedliche Eigentümer mit verschiedenen Interessen und finanziellen Möglichkeiten. Die Umsetzung von einheitlichen Sanierungskonzepten gestaltet sich daher schwierig. Zudem sind Mieter oft nur begrenzt bereit, während der Sanierungsmaßnahmen Einschränkungen in Kauf zu nehmen, was die Umsetzung zusätzlich erschwert. Nicht nur einmal wurden wir Zeugen eines sich über Jahre hinwegziehenden Entscheidungsprozesses.
• Koordination und Planung von Sanierungsmaßnahmen: Die Auswahl und Koordination der Sanierungsmaßnahmen sind ebenfalls problematisch. Es ist herausfordernd, effiziente Lösungen zu finden, die den Bedürfnissen aller Beteiligten gerecht werden. Die Abstimmung von Zeitplänen, die Kooperation verschiedener Handwerker und die Minimierung von Beeinträchtigungen erfordern eine sorgfältige Planung und Organisation. Mit der Erstellung des Sanierungsfahrplans (iSFP) finden wir effiziente Lösungen. In den meisten Fällen werden die überlasteten Hausverwaltungen für diese Tätigkeiten zu Rate gezogen, welche neben Ihren sonstigen Verpflichtungen nun auch noch ein umfangreiches Sanierungsvorhaben organisieren sollen.
• Informationsdefizite und fehlende Sensibilisierung: Ein weiteres Problemfeld ist die mangelnde Information und Sensibilisierung der Beteiligten. Oftmals fehlt es an Aufklärung über die langfristigen Vorteile energetischer Sanierungsmaßnahmen, sowohl in ökonomischer als auch in ökologischer Hinsicht. Eine verbesserte Kommunikation könnte das Bewusstsein für die Notwendigkeit der Sanierung stärken und zu einer erhöhten Bereitschaft zur Zusammenarbeit führen.
• Einfluss gesetzlicher Rahmenbedingungen: Nicht zuletzt spielen auch gesetzliche Rahmenbedingungen eine Rolle. Unklare Vorschriften und fehlende finanzielle Anreize können die Umsetzung von energetischen Sanierungsmaßnahmen bremsen. Ein klarer rechtlicher Rahmen und attraktive Förderprogramme könnten dazu beitragen, die Hürden zu überwinden.